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讓朋友住家裡 算違約嗎

發問:

最近我有個朋友北上找工作，但他沒有地方住，所以就先暫時讓他住我家一段時間，後來房東發現了，就說我偷偷帶人回來住，還說要我多付房租，每個月要多繳3000元，太過份了，我租的房子要給誰住有差嗎???房東可以隨便調漲租金嗎???

最佳解答:

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• 請問彩虹樂團的花葬和浸食~lose control~
• 幾條方程～請幫忙解答(急）
• 夢之歷險 精靈問題(唔係寵)
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• 急~請大家幫忙推薦一下適合的餐廳
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此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知

看契約有沒有約定啊。 民法第438條（承租人使用收益租賃物之方法及違反之效果） 承租人應依約定方法，為租賃物之使用收益，無約定方法者，應以依租賃物之性質而定之方法為之。 承租人違反前項之規定為租賃物之使用收益，經出租人阻止而仍繼續為之者，出租人得終止契約。 因此，如果有約定說不可以帶外人來住，那你只好乖乖聽房東的話。如果沒約定，那房子本來就給人住的，你要帶多少人來，房東管不著。但你拿這法條去跟房東講也沒用，還是找個有律師名片的人去講，房東才會怕。

其他解答:

贊成樓上大大的意見喔! 畢竟房子是租的，不是你自己家，愛讓同學住就讓同學住! 當然你同學也蠻可憐的! 遇到這種事他也不想! 但是因為當初簽約就是約定好一個人住! 現在變兩個人住實際上是你違約了耶!!! 房東是可以請你搬走的喔!!! 勸你還是和房東好好溝通一下吧! 先像他賠個不是，說明一下整個情況，再裝一下可憐，看可不可以收少一點囉!|||||你讓朋友住家裡有先跟房東說過嗎? 房東應該會蠻care的! 因為多一個人住就多一個人用水用電，造成房東的支出增加，他當然會不爽啦! 今天如果你是房東的話，遇到這種事你說收還是不收咧? 你同學也好意思一直白住你那裡喔?! 這樣聽起來也有點奇怪耶!|||||你可以看看看你們當初合約內容 是否有說不能帶人進來住 至於房東是不能隨意漲房租 當初合約租金是多少 就是多少|||||我租的房子要給誰住有差嗎??? ANS：原則上不影響，但細節要看您租約是否有明文規定這項 房東可以隨便調漲租金嗎??? ANS：合約內不能調漲，合約到期可以，折衷辦法就是補貼些水電費給房東。|||||因為你的房東算人頭的. 就像去唱歌一樣31C9A75CB3B14398