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想問關於屯門樓價既問題

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宜家同緊男朋友同佢屋企人一齊住係屯門市中心 希望儲多幾年錢就兩口子供層樓搬出去住 想大約知道下個價錢 有個預算 我想知道係市中心 一房一廳或者套房(即係一入門口就見到張床, 冇廳, 得廚房同廁所) 300-400尺左右 樓齡高啲唔係問題 最緊要有lift同埋附近有車搭(最好唔好多過10分鐘路程) 呢類樓大概會係咩價錢呢?? 首期要比幾多成到??

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最佳解答:

屯門樓價 ======= 市中心最平也許要$1700-$1800一呎 ，平均呎價: $1900，如屯門市廣場最細 425呎約 $80萬。時代廣場最細 364呎 約$75萬 。(購物方便及近男朋友家人) (樓下有小巴到市中心) 或 (步行2-5分鐘有巴士站) 或 (步行7-10分鐘到西鐵站) 或 (樓下或步行2-早上有穿梭巴士去中環，九龍灣，觀塘，灣仔，旺角，尖沙咀，火炭，晚上放工時間有回程) 翠林花園 平均呎價: $1500 最細 425呎 約$65萬 。大興花園 平均呎價: $1600 最細 535呎 約$90萬 。(寧靜，有超級市場，餐廳，彼鄰卓爾居商場) 首期 === 30% (7成按揭) 或 5% (九成半按揭) 利息當然有很大分別(向銀行查詢)，又會視乎物業質素、樓齡。 一般7成按揭：100萬 首期: 30萬 借70萬 利息:優惠利率減2.75%(即5%) 供20年 每月供款(HK$4,619.69) 買樓前記得 1.同家人商量 2.查冊(有否釘契，業主姓名) 3.去銀行查詢及估價(銀行會物業質素及樓齡會去決定是否批出按揭，借款人收入當然重要)，不要過急付訂金，經紀一定會以藉口去促銷。 4.對清楚間隔有否曾改建 5.側查是否凶宅 6.考慮樓契寫單名或聯名-----聯名一方放棄供樓(如：破產)，另一方要獨力承擔。單名，萬一萬一萬一萬一萬一雙方分開，業權全屬那人，就算妳負責供樓都難於分享業權及其利益。 7.印花稅，律師費，經紀佣金，買傢俱及裝修費用，日後車費，差餉，管理費，這全視乎物業位置，樓價及質素。 ****其實可以租住再看看是否適應，有些單位已備傢俱，約每月$3000-4000****** 2007-07-07 10:27:57 補充： (樓下有小巴到市中心) 或 (步行2-5分鐘有巴士站) 或 (步行7-10分鐘到西鐵站) 或 (樓下或步行2-早上有穿梭巴士去中環，九龍灣，觀塘，灣仔，旺角，尖沙咀，火炭，晚上放工時間有回程) ===== 翠林花園 / 大興花園

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