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房客如在屋內聚賭或吸毒，屋主會不會有連帶法律責任

發問:

房屋出租給別人， 房客如在屋內聚賭或吸毒 屋主會不會有連帶法律責任 出租之合約如何預先防範

最佳解答:

房屋出租契約生效後,即房客便有該房子的使用權 亦即房東也不能無故強行進入該房屋, 因此房客在裡面的違法犯罪行為,房東當然也都不得而知 所以房東當然沒有法律責任 但如果你真的很介意房客在你的房屋裡面犯罪行為 (如聚賭,開設賭場)也可依民法第438條(承租人非法為租賃物之使用收益，經阻止而繼續) 主張解除租賃契約, 但走上法律途徑,當然需要花錢,也需要時間...

 

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